Offres immobilieres 85002120360 Basse-Normandie Calvados (14390) N° 85002120360

SOUS OFFRE
Normandie (14) - Propriété équestre confidentielle à 20 min de Cabourg

Discrètement proposée à la vente, cette propriété équestre clef en main, nichée entre prairies et bocage, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, et à proximité immédiate de Troarn.

Les installations équestres :

Infrastructures qui sont parfaitement pensées pour un usage privé ou professionnel :

• Carrière fibrée éclairée 70 x 35 ml
• 7 boxes, dont 2 poulinières, stalle de prépa
• Cave, atelier, espaces de stockage
• Rond de longe
• 9 hectares de prairies et paddocks
• Forage autonome pour l'eau

Les habitations (300m2 habitables)

L'ensemble se compose d'une élégante longère en pierre, divisée en deux habitations indépendantes, totalisant environ 300 m' habitables :

• Maison principale (~225 m') : Belle pièce de vie traversante avec baie vitrée et cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, véranda avec poêle à bois, chambre parentale avec accès direct au jardin (salle de bain à finaliser), à l'étage trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain.
• Maison d'amis (~75 m') : Espace de vie chaleureux avec insert bois, cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bain et bureau en mezzanine.

Entre les deux habitations :
Préau avec mezzanine, grand garage, parfaits pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs.

Accès rapide à l'A13 (Paris à 2h).
Proximité mer, campagne, et pôles équestres régionaux.

———— 832 000€ FAI————-

Dossier complet sur demande - Visite uniquement sur qualification & Contact direct et confidentiel.

DPE : D/D

photo non contractuelle
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120360).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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