Offres immobilieres 343304583 Auvergne Haute-Loire (43000) N° 343304583

Dans un cadre boisé au cœur d’un parc naturel et à 5 minutes d’un bourg très touristique, le domaine est composé de 12 GITES INDEPENDANTS répartis dans 3 bâtiments (gîtes 4 à 10 pers.), un bâtiment modulable avec 3 salles 60/130/140m² + salle TV, cuisine, laverie & atelier. Une grande PISCINE.

A proximité de toutes les activités rupestres, cet ensemble accueille aussi bien les groupes, les particuliers, séminaires et mariages. Anciennement exploité en SARL par une personne + extra, conviendrait à un couple dynamique souhaitant s’investir à la campagne. Ville avec collège à proximiité.

Le logement de fonction est une MAISON en PIERRE rénovée d’environ 200m² et son terrain.
Le tout sur environ 1.5ha.

Actuellement exploitation réduite 2 WE/mois à la location de 2 gîtes + salles. Recette 2024 env. 60.000 €
Pour exemple : CA 2019 : 118.000€ avec marge de 53.000€. (CA 2020 covid 75.000€)
FORT POTENTIEL avec montée en gamme et séminaires.
L’ensemble pet recevoir jusqu’à 80 personnes en hébergement et 120 en salle.
Prix de la Propriété (murs + matériel) : 790.000 €
Apport souhaitable de 400/500.000 €.
(REF G 80060) CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304583)

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