Offres immobilieres 345395341 Languedoc Roussillon Hérault (34440) N° 345395341

Située au cœur du village de Nissan-lez-Ensérune, cette spacieuse remise entièrement viabilisée offre de belles opportunités d'aménagement pour votre projet professionnel ou résidentiel.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée :
- Surface de 90 m² au sol
- Grand portail d'accès : 3,15 m de largeur × 3,35 m de hauteur
- Parfait pour stockage, atelier ou activité professionnelle
- Accès facile et pratique

Premier étage :
- Plancher de 90 m² entièrement aménageable
- Possibilité de transformation en surface habitable
- Plusieurs ouvertures déjà existantes en façade
- Luminosité naturelle assurée

Potentiel d'extension :
- Hauteur remarquable sous toiture : 10 m
- Possibilité de créer un niveau supplémentaire
- Volume exploitable pour un projet d'envergure

Atouts du bien
- Emplacement central au cœur du village
- Entièrement viabilisé (eau, électricité)
- Accès facile et portail aux dimensions généreuses
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
- Idéal investisseurs, artisans ou projet de transformation en loft

Ce bien polyvalent se prête à de nombreux projets : transformation en habitation atypique de type loft, création d'un atelier d'artiste, local professionnel, espace de stockage optimisé, ou toute autre activité selon vos besoins.
Offre à saisir !

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