Offres immobilieres 7300331704 Rhône-Alpes Isère (38280) N° 7300331704

Vente murs et fonds indissociables.
Bâtiment 880 m² situé sur un axe de passage important (axe principal) avec plus de 7 500 véhicules/jour devant l'établissement.
Carrefour stratégique reliant les 3 départements (38/01/69).
Facilité d'accès, visibilité maximale.

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Murs commerciaux comprenant :
- Vaste hall d'exposition avec comptoir d'accueil, atelier, bureau privé, boutique indépendante de 50 m², local fermé + sous sol (zone de stockage).
- 1 appartement T2 duplex 60 m², refait à neuf, avec terrasse.
- 1 appartement T4 actuellement loué à 495 € mensuel.
- Grand parking (jusqu'à 50 places de stationnement)
+ station de lavage.

Implanté sur une parcelle terrain de 3 500 m² avec possibilité de construction sur 400 m² environ.
Belle opprotunité, nombreuses possibilités d'exploitation selon projet.

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Informations complémentaires sur reprise du fonds de commmerce :
- Garage / Carrosserie entièrement équipés.
- 2 locaux indépendants à proximité immédiate.
- CA 2025 = 770 000 €.
- Répartiton CA : 50% activité garage, mécanique et 50% activité carrosserie.
- Superficie garage = 650 m² (+ détail ci-dessus).
- Superficie carrosserie = 210 m² comprenant bureau, cabine et atelier laboratoire peinture.

Implantée sur une parcelle terrain de 1 600 m², 15 places de stationnement.
Forte demande clientèle sur l'activité.
Loyer mensuel carrosserie : 833 € HT. Possibilité de rachat des murs.

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Horaires d'ouverture : 08h à 12h et 14h à 18h du Lundi au Vendredi.
Fermé les week ends, fermé 4 semaines par an pour congés.

Fort potentiel de développement : VO/VN, remplacement pare-brise, exploitation ou location de la boutique indépendante, site internet, etc.
Fonctionne actuellement avec 1 mécanicien, 2 carrossiers, 1 secrétaire + le gérant.

Prix de vente du fonds de commerce = 286 000 € FAI HT (référence 2380 sur notre site FORCAPRIMM).
Prix de vente des murs commerciaux = 844 000 € FAI HT

Soit un montant global MURS ET FONDS de 1 130 000 € FAI HT.

Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du fiancement.

Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15

Honoraires : 8,21% HT inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires) concernant les murs commerciaux.

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