Offres immobilieres 3011445146 Ile-de-France Yvelines (78400) N° 3011445146

Une adresse de qualité, un outil de travail immédiatement opérationnel et de réelles perspectives de développement.
Cette fromagerie premium est installée dans un environnement commerçant dynamique et qualitatif, bénéficiant d'un passage important, d'une excellente visibilité et d'une clientèle de quartier régulière et fidélisée.
D'une superficie totale de 75m2, le local s'organise sur 2 niveaux parfaitement complémentaires.
L'espace de vente propose une ambiance élégante et soignée, avec du mobilier réalisé sur mesure et une vitrine réfrigérée récente.
Le sous-sol aménagé de 50m2 offre une surface particulièrement appréciable pour l'exploitation. Pensé pour répondre aux exigences d'une activité de bouche, il réunit un laboratoire équipé, une chambre froide, une réserve, plusieurs espaces de stockage, des sanitaires ainsi qu'un espace dédié à la plonge et à la laverie.
La circulation entre les différentes zones a été étudiée afin de faciliter aussi bien les flux de production que l'accueil de la clientèle.
Plus de 150 000 € ont été investis dans la réalisation compléte du local:
travaux
climatisation
installation techniques
vitrines réfrigérées
chambre froide
mobilier sur mesure
matériel professionnel récent
Au-delà de l'activité actuelle, cette affaire se prête à de nombreux projets. Le futur exploitant pourra notamment développer un concept associant fromagerie, épicerie fine, cave à vin, dégustation et service de planches.
Une terrasse peut également être utilisée gratuitement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Exploitée 6 jours sur 7, avec une ouverture le dimanche matin, la fromagerie dispose déjà d'une clientèle fidèle, bien implantée dans le quartier.
Loyer mensuel: 4000 (taxe foncière incluse)
Prix de vente 132 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €

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