Offres immobilieres 3011439922 Ile-de-France Paris (75007) N° 3011439922

Dans l’immobilier commercial, il y a les emplacements corrects… et puis il y a les adresses qui marquent une carrière. Ici, entre Sèvres-Babylone et Le Bon Marché, vous êtes au cœur de la rive gauche parisienne, là où le prestige attire naturellement la clientèle la plus exigeante.

Le local

85 m² exploitables
35 m² de boutique en rez-de-chaussée, lumineuse et visible, avec vitrine sur rue
55 m² en sous-sol avec accès direct, idéal pour des bureaux, du stockage ou un atelier
Droit d’étalage de 4,50 mètres linéaires (environ 0,85 m²)
Tous commerces autorisés sauf activités insalubres ou dangereuses
Pas d’extraction et restauration strictement proscrite

L’activité actuelle

Fleuriste réputé et installé depuis plus de 20 ans
Clientèle fidèle et notoriété locale solide
Activité saine avec un réel potentiel de croissance via le digital, les abonnements, l’événementiel ou encore les partenariats entreprises
Reprise clé en main possible, ou reconversion vers un autre concept commercial

Le bail

Bail en tacite reconduction
Prochaine échéance triennale en mai 2026
Nouveau bail 3/6/9 à établir à cette date
Loyer envisagé : 35 000 € HT par an (2 916,67 € HT par mois)
Dépôt de garantie à convenir selon les usages

L’environnement

Quartier Sèvres-Babylone – Bon Marché
Métros lignes 10 et 12 à deux minutes
Bus : 39, 63, 68, 70, 83
Un quartier vivant et haut de gamme où se mêlent commerces de luxe, hôtels, bureaux, écoles et tourisme

Pour qui

Un entrepreneur ambitieux, une enseigne, une marque ou un concept qui a besoin d’un lieu stratégique et prestigieux pour s’exprimer et se développer.

Un local rare, une adresse premium, une opportunité unique.

« La chance sourit aux esprits audacieux. »

Prix de vente 187 000 € Honoraires : 17 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires)

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