Offres immobilieres 75011165457 Limousin Haute-Vienne (87600) N° 75011165457

Propriété rare au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin : cabanon en dur cadastré, étang privé déclaré, dans une nature préservée. Calme absolu, isolement garanti.

Exposition solaire remarquable toute l’année : ensoleillé dès 9h même en hiver, et plein soleil jusqu’au soir en été. Parfait pour projets d’autonomie ou résidence à l’année.

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette maison de pêcheur vous offre un terrain de 2,15 hectares majoritairement boisé, comprenant un étang privé d’environ 6000 m².

Le cabanon cadastré de 17 m² (construction en parpaings) peut être agrandi jusqu’à 50 % de sa surface existante, sous réserve des règles applicables en zone naturelle.

Le site est idéal pour un projet de nature, de pêche, ou d’autonomie écologique, dans un cadre 100 % naturel et sans voisinage immédiat.

Caractéristiques principales :

Terrain de 2,15 hectares – accès facile – isolement total

Étang privé, déclaré, nécessitant la mise en conformité suivante :

- agrandissement du bassin de décantation.
- installation d’un faux moine,
- rehausse du déversoir
- remise en état de la pêcherie en prévision de la prochaine vidange.

Cabanon en dur cadastré – toiture en fibrociment

Zone non constructible – Extensions et annexes agricoles possibles sous conditions

Accès rapide à Limoges (aéroport) et Angoulême (TGV)

Visite virtuelle disponible sur le site Sextant et sur demande.
Dossier technique complet à disposition

Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC

Agent commercial Sextant France – Jérôme Malige, basé à Rochechouart – 06 41 41 31 14
. Réf. 25177

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