Offres immobilieres 31126157 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31620) N° 31126157

Opportunité rare : Découvrez cette maison polyvalente qui vous offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investisseur ou un professionnel de santé.
Description du bien :
Superficie totale : 139m²
Localisation : Quartier calme et accessible
1 Cabinet dentaire équipé (92m²)
2 salles de soins (15m²)
1 salle d’examen (15m²)
1 salle labo (7m²)
1 accueil / secrétariat/salle d'attente (35m²)
1 toilette dédiée
1 zone de stockage (18m²)
Parking privatif pour les praticiens et la clientèle
Le cabinet est vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi pour toute activité dentaire ou paramédicale.
2. Appartement indépendant (T2 de 47m²)
1 séjour
1 cuisine séparée
1 chambre
1 salle de bain/WC
L’appartement dispose de sa propre entrée et est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat (620€/M)
Polyvalence du bien :
Usage professionnel : Installation idéale pour un cabinet dentaire ou toute profession libérale (médicale/paramédicale ou autre), avec la commodité d’un parking privatif.
Usage résidentiel : Possibilité de transformation en maison d’habitation complète, avec un appartement indépendant pour recevoir des proches ou générer un revenu additionnel.
Proximité des écoles : Atout majeur pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement pratique et convivial.
Avantage Investisseur :
Partie vendue louée : L’appartement indépendant est déjà sous bail, fournissant un apport locatif dès l’acquisition.
Forte rentabilité : Investissez dans un bien modulable, prêt tant pour l’exercice professionnel que pour la location.
Emplacement recherché : Attractif pour les praticiens comme pour les particuliers recherchant un logement avec un revenu complémentaire et la proximité des écoles.

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