Offres immobilieres 69024101 Rhône-Alpes Rhône (69160) N° 69024101

TASSIN LA DEMI-LUNE, cet appartement de 113 m2 loi Carrez est indépendant du reste de la copropriété donc calme. Il est organisé sur 2 niveaux avec étage mansardé, les poutres à la française de teinte claire, le parquet chêne et les portes moulurées anciens soulignent le caractère chaleureux du 1er niveau (98 m2 loi Carrez).
La cuisine provençale séparée (17 m²) avec cellier équipé d’un grand bac ciment pratique s’ouvre sur une grande pièce de vie de 39 m2 sans vis à vis.
La salle de bain de 9 m2 avec douche et baignoire est lumineuse et fonctionnelle.
2 chambres de 13 et 10 m2 débouchent sur un grand dressing.
Les WC sont séparés
L’accès à l’étage - mansardé et cosy - se fait par un escalier colimaçon en fonte anglaise ajourée Albion Design,qui ajoute une touche d’élégance à la salle à manger. Il débouche sur un grand espace sous pente (15 m2 loi Carrez et 65 m2 utiles) à la charpente apparente, agencé de façon astucieuse, qui peut être aménagé de façon intime en chambre/suite parentale équipée d’une salle d’eau + WC, ou à son gré en bureau, atelier créatif , bibliothèque, espace/chambre enfants, salon privé cocooning dans lequel on a envie de se détendre.
Les 2 grands Velux donnent une belle clarté et 11 placards équipés éclairés de 40 m2 promettent de beaux rangements XXL.
Très bien entretenu, il est en parfait état, et pour les amateurs de design contemporain il lui suffit de peu pour être sublimé tout en préservant son héritage.
La toiture a été refaite récemment.
Le GARAGE est équipé d'une porte motorisée et une remise dans la cour fait office de cave.
Les écoles, de nombreuses lignes de bus, la gare Tram-Train et le futur Tramaway sont à proximité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur

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