Offres immobilieres 740063850 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063850

À quelques pas du lac — seulement trois minutes à pied — cet appartement en duplex et en attique vous accueille dans un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village.

Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires actuels, il dévoile des espaces lumineux et harmonieux. Sa terrasse offre une vue charmante sur les toits du village, accompagnée d’un délicat aperçu du lac, promesse de moments paisibles à toute heure de la journée.

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, parfaitement entretenue, cet appartement développe 89,13 m² loi Carrez et 109 m² de surface utile.

L’entrée ouvre sur des espaces pensés pour le confort du quotidien : des toilettes indépendantes, une élégante salle d’eau avec espace buanderie, puis une pièce de vie chaleureuse où cuisine ouverte et séjour se prolongent naturellement vers le balcon.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres particulièrement spacieuses, véritables cocons de tranquillité, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Ce bien est complété par une cave, et offre également la possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément (possibilité de les louer pendant une durée de 2 ans avant acquisition de ceux-ci).

Prestations techniques :

- Interphone
- Parquet en bois massif
- Toilettes suspendues
- Salles de bains et cuisine neuves
- Plans de travail en Dekton
- Parking de copropriété

Les charges de copropriété restent faibles (environ 250 € par trimestre).

Enfin, ce bien présente un potentiel intéressant pour la location saisonnière, offrant une belle opportunité de rendement locatif dans un cadre recherché. Surface CARREZ : 89.13 m²

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