Offres immobilieres 12016365565 Midi-Pyrénées Tarn (81000) N° 12016365565

ALBI - À seulement 10 minutes du centre d'Albi, niché dans la campagne tarnaise, découvrez cet ancien corps de ferme soigneusement rénové et entretenu.

Cette propriété, exploitée en chambres d'hôtes, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares, entre forêts et prairies. Elle se compose de la maison des propriétaires, de la maison d'hôtes et d'une grange.

Ces trois bâtiments sont disposés autour de deux cours.

Passé le portail, la première cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde cour, abritée des regards et aménagée autour de sa piscine chauffée de 11 x 5 mètres, comprend un pool house avec son four à pizzas et un magnifique espace couvert permettant de prendre les repas à l'extérieur dès les beaux jours. Depuis cet espace, il est possible d'accéder à une agréable terrasse surélevée d'environ 47 m², avec vue sur le domaine et ses environs. Une salle de massage attenante agrémente le tout.

La maison des propriétaires, orientée plein sud, d'une superficie d'environ 219 m², inclut une partie indépendante d'environ 55 m² sur deux niveaux avec sa terrasse privée.

Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, à gauche de l'entrée, un grand séjour avec son poêle occupe environ 47 m², incluant sa cuisine ouverte sur la lumineuse salle à manger. À droite, le salon de 23 m², avec ses murs en pierres, bois et briques, offre un espace cocooning avec vue sur la cour abritant la piscine. Un bureau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale de 44 m² avec son dressing, sa salle de bain avec douche, baignoire et toilettes séparées, ainsi que deux autres grandes chambres qui se partagent un dressing et une salle d'eau.

La maison d'hôtes, exploitable en toute saison, se compose d'une pièce de vie de 77 m² avec son insert à bois donnant directement sur la cour intérieure avec piscine.

L'espace nuit se compose de quatre suites climatisées, de 27 à 35 m². Chaque chambre a ses propres caractéristiques, avec chacune une salle d'eau et des toilettes. Deux d'entre elles possèdent également une terrasse privative exposée sud-ouest.

Les dépendances se composent d'un garage et d'une grange aux surfaces généreuses abritant des boxes à chevaux, une ancienne forge, un atelier ainsi qu'un espace qui a été historiquement une habitation pouvant être réaménagée.

Un magnifique corps de ferme comme on n'en voit que rarement, avec une mare abritant grenouilles et salamandres dans un cadre préservé !

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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L’ensemble des espaces habitables a récemment été équipé par un système de chauffage alimenté par deux pompes à chaleur air-eau. L’assainissement non collectif se compose actuellement de deux fosses septiques à épandage.

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