Offres immobilieres 301805358 PACA Alpes-Maritimes (06420) N° 301805358

Belle Opportunité à Saisir – Vente Urgente
Fonds de commerce restauration au Cœur d'une des Plus Belles Stations des Alpes du Sud
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement idéalement situé au cœur de la galerie marchande, véritable poumon de la station après-ski. Avec un emplacement stratégique et une activité bien établie, cet établissement combine charme, rentabilité et fort potentiel de développement.
Les Atouts de cette Affaire :
Entièrement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir.
Superficie totale : 134 m²
RDC (60 m²) :
Salle chaleureuse de 30 places assises + 4 places au comptoir.
Cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée (crêpière, four, plaque, micro-ondes, etc.).
Espace pensé pour faciliter le travail et optimiser la gestion.
Sous-sol (74 m²) :
2 réserves (8 m² chacune) et une réserve (5 m²).
2 toilettes.
Cave et espace détente entièrement équipé avec salle d'eau.
Activités : Restauration. Licence 4 incluse en location et restaurant.
Performances et Potentiel :
Ticket moyen : 35 €.
Chiffre d’affaires HT 2023/2024 : 120 000 €, avec une excellente rentabilité.
Ouverture actuelle de mi-décembre à fin mars, laissant un fort potentiel pour une activité sur d’autres périodes.
Bail commercial jusqu’au 30/11/2027.
Pourquoi Saisir cette Affaire ?
Avec sa très bonne réputation, son emplacement stratégique dans une des stations les plus fréquentées des Alpes du Sud, et des installations modernes, cet établissement est prêt à exploiter immédiatement. Idéal pour un repreneur souhaitant s’investir dans un cadre exceptionnel et profiter d’une activité clé en main.

Le prix de vente est 99 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 92 500 €
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de groupeC2i by efficty immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393. Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou dcorre.groupec2i@efficity.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.efficity.com

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