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    Offres immobilieres 0900411738 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31260) N° 0900411738

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Demeure
SALIES DU SALAT
Prix : 880 000 € *
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  • Type Demeure
  • Ville SALIES DU SALAT
  • Prix : 880 000 € *

BIEN D 'EXCEPTION

Magnifique propriété, exposée plein-Sud, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, située sur les hauteurs d'une ville thermale renommée.

De part sa situation géographique, cette demeure de charme se trouve à 45 mn de Toulouse et de son aéroport international, à 1 H de l' Espagne, à 2 H de l'océan et du pays basque, à 5 mn de la ville et de son espace de jeux du casino et du practice de golf, sans oublier la proximité des stations de ski et des chemins de randonnées.

Cette belle propriété en pierres, bâtie dans les années 1820, est implantée sur un parc clos, boisé de 2,6 hectares, elle est structurée en deux bâtiments attenants et communicants :
- la maison principale d'une superficie de 274 m² avec en rez de chaussée : un hall d'entrée, vaste séjour de 54 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine séparée et aménagée, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, buanderie et chaufferie (chauffage au sol avec pompe à chaleur). Au 1er étage, grand dégagement avec balcon en fer forgé, deux chambres avec placard et salle d'eau, une grande chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche et une dernière chambre complète l'espace nuit. Les combles d'environ 100 m² sont isolés et aménageables (salle de jeux, chambres supplémentaires...).
- la maison annexe d'une superficie de 130 m² comprend un vaste séjour avec insert et cuisine américaine aménagée, une mezzanine, une grande chambre avec dressing et salle d'eau.

Les plus : la grande piscine, chauffée par pompe à chaleur, avec volet immergé et liner armé (garanti 30 ans), le jacuzzi idéalement situé avec une vue exceptionnelle sur le parc et les montagnes environnantes, une jolie cabane perchée de 20 m² implantée dans les arbres du parc, une bergerie, un abri bois, deux puits, un bassin avec jardin d'agrément, un garage de 36 m² et un abri voiture double.
Deux parcelles sur l'ensemble de la propriété sont constructibles, soit 7 800 m² de terrain offrant la possibilité de diversifier l'activité par de l'hébergement plein air ou bien la possibilité de vendre ces deux lots, qui au regard de l'exposition et de la vue susciteront un bon nombre d'acquéreurs. Dans cette hypothèse, la surface restante s'élèverait à 1.8 hectare d'un seul tenant.

Un bien rare dans notre région avec de belles prestations et un fort potentiel. Quelque soit votre projet familial, ou professionnel, n'hésitez pas, venez poser vos valises dans ce havre de paix !


ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie 06.32.47.92.02 ou 05 61 87 27 56
Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900411738)

* Honoraires : 4.14% TTC inclus charge acquéreur (845 000 € hors honoraires).

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  • 38
  • 53
  • Bien
  • 43.1044026
  • 0.959996799999
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    SALIES DU SALAT