Offres immobilieres 85002127276 Bourgogne Yonne (89330) N° 85002127276

UN LIEU DE VIE AUTHENTIQUE… AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Proche COURTENAY à 5 minutes de l'Autoroute A6 / A19 Amoureux de charme, d’espace et de projets qui ont du sens, cette propriété pourrait bien vous séduire !
À l’écart du voisinage, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère de 342m², implanté au cœur d’un magnifique parc d’environ 4 900 m², offrant une intimité rare et un potentiel exceptionnel.

Maison familiale, résidence secondaire,ou un projet activité d’accueil… ici, tout est réuni pour imaginer un lieu de vie à votre image.
Avec ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses nombreuses chambres avec sanitaires, la propriété se prête naturellement à un projet où chacun peut disposer de son espace tout en conservant des lieux de vie communs et chaleureux.

Dans un contexte où les solutions d’hébergement pour les personnes âgées deviennent de plus en plus recherchées, cette configuration peut également ouvrir la réflexion vers un projet d’habitat pour seniors, intergénérationnel ou de résidence à taille humaine, offrant un cadre plus intime, familial et personnalisé.

La grange centrale, véritable élément de caractère de la propriété, sépare harmonieusement l’habitation principale de son annexe et renforce encore les possibilités d'aménagement et d'organisation des espaces.

Habitation PRINCIPALE:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine avec son arrière-cuisine,
un agréable salon,
une salle à manger,
une véritable pièce de billard, idéale pour recevoir et partager de beaux moments,
une buanderie,
une chambre en RDC,
une salle de bains avec espace sauna,
ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une belle pièce palière peut facilement devenir un espace détente, bureau ou salon supplémentaire. Elle dessert quatre chambres ainsi qu'un dressing et une salle d'eau, wc.

L'ensemble de la maison principale est actuellement chauffé au fioul.

Et c'est là que cette propriété prend toute sa dimension !
Une magnifique grange, véritable élément de caractère de l'ensemble, sépare harmonieusement l'habitation principale de son annexe.

Cette dernière dispose de sa propre organisation et peut parfaitement convenir en lieu de vie pensé autour de l’accueil de seniors, les possibilités sont nombreuses et prennent ici tout leur sens.

L'annexe comprend :
Une cuisine,
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, adaptée PMR,
A l'étage, un palier desservant deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC.
L'annexe est équipée d'un chauffage électrique.

UN PARC POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
La propriété s'étend sur environ 4 900 m² de terrain, à l'abri des regards et du voisinage, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager, animaux, moments de détente en famille…

Et pourquoi pas une piscine ? Le terrain est piscinable.

Un chalet vient compléter agréablement cet ensemble.
Autre atout particulièrement appréciable : la propriété bénéficie de deux accès indépendants par portails, permettant d'organiser facilement les espaces et de préserver l'autonomie de l'habitation principale et de l'annexe.
Un bien rare pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais souhaitent donner une véritable vocation à un lieu, créer un projet familial, professionnel ou humain… et pourquoi pas imaginer ici une nouvelle façon de vivre et d'accueillir.

Une propriété pleine d'âme, de possibilités et de sens, qui mérite d'être découverte !

UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE… ET À FAIRE VIVRE

Ce bien ne se résume pas à une maison.

C'est un véritable lieu de vie, avec du caractère, des volumes, de la nature et surtout un potentiel rare.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce lieu peut vous offrir… et surtout, tout ce que vous pourrez encore lui donner !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127276).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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