Offres immobilieres 85002125571 Basse-Normandie Orne (61310) N° 85002125571

À seulement 6 km du prestigieux Haras national du Pin

Nichée au bout d’un chemin, dans le plus grand des calmes, cette superbe propriété équestre pleine de charme vous séduira par son environnement exceptionnel et ses nombreuses possibilités.

Entouré de 11 hectares de prairies arborées, sans aucune nuisance sonore, ce magnifique corps de ferme bénéficie d’un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de chevaux, de nature ou pour un projet familial et professionnel.

Première habitation – Ancienne étable rénovée en pierre – Environ 130 m²
Elle comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvert, baies vitrées donnant sur le jardin et les pâtures, WC indépendant

À l’étage :
Couloir desservant une salle de bain avec wc, 4 belles chambres dont une avec sa propre salle de douche et wc.
Un appentis fermé d’environ 12,5 m² complète l’ensemble et sert actuellement de laverie.

Seconde habitation – Environ 90 m²
Une belle pièce de vie avec vue sur les prairies et espace cuisine, WC indépendant

À l’étage :
Deux belles chambres avec chacune sa salle de douche et WC privatifs

Dépendances & potentiel
Le domaine comprend également :
?? Un hangar avec bardage bois d’environ 60 m²
?? Un grand bâtiment agricole d’environ 250 m² avec espace de stockage à l’arrière, pouvant facilement être aménagé en boxes ou stabulations ??
?? Une ancienne laiterie en très bon état, à aménager selon vos envies
?? Ancien pressoir en pierre d’environ 60 m² avec dalle béton, entièrement aménageable

Eau de ville dans tout les herbages, puits existant mais non utilisé.

- Un environnement rare
- Calme absolu
- Aucun vis-à-vis ni nuisance
- Environnement arboré et préservé
- Entouré de pâtures
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une activité équestre, touristique ou une vie paisible au cœur de la campagne normande ??

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125571).
Honoraires : 4,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 545 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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