Offres immobilieres 33071104 Aquitaine Dordogne (24100) N° 33071104

Propriété de caractère aux multiples possibilités d'exploitation composée :
- d'une maison périgourdine d'environ 121m2
- d'un grand hangar d'environ 150m2
- et d'un beau terrain à batir d'environ 2000m2
le tout sur une parcelle de 3130m2 (Parcelle B)


En détail :
MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 121 M²
Authentique maison périgourdine en pierre, elle séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison
Une cuisine indépendante
Une grande chambre
Une salle d’eau
À l’étage :
Plusieurs chambres supplémentaires
Une salle d’eau
Des surfaces complémentaires restent aménageables, offrant une véritable opportunité d’agrandissement selon les besoins.
Une véranda située à l’arrière de la maison permet de profiter d’une vue dégagée et prolonge agréablement les espaces de vie.
Une cave ainsi qu’un puits complètent les prestations de cette habitation.

DÉPENDANCES ET POTENTIEL
- Un grand hangar en excellent état permettant du stockage, une activité artisanale ou un changement de destination.
- Un terrain constructible d’environ 2 000 m² situé à l’arrière de la propriété, ouvrant la voie à de nouveaux projets immobiliers ou d’aménagement


Possibilité d'acquérir une grange en pierre avec un bati en excellent état sur une parcelle de 820m2 offrant de belles perspectives de rénovation et exploitation (maison d'amis, gite...) - cf deux dernières photos (parcelle C)
Prix : 35 000€

Une propriété complète, authentique et rare sur le secteur de Bergerac, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Taxe foncière totale : environ 1400 €

Laurent ROCHER
Pro Immo Transactions
Responsable secteur Dordogne

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