Offres immobilieres 3011443999 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011443999

À VENDRE 400 000 euros UN ÉTABLISSEMENT FESTIF CLÉ EN MAIN – NICE CARRÉ D’OR

Emplacement exceptionnel en plein cœur du Carré d’Or à Nice pour cet établissement de nuit entièrement équipé et exploitable immédiatement.

Surface totale : 390 m²

Activités : Night-club – Bar de nuit – Tapas – Club

Horaires actuels : 18h – 2h (potentiel de développement avec autorisations)

Conditions financières

Prix du fonds de commerce : 400 000 euros
Loyer : 5 200 euros / mois (net de taxes)
Location Licence IV possible : 350 à 450 euros / mois

Capacité & agencement

Espace tapas / bar : 95 places assises
Partie Night-club / Bar de nuit : 110 places
Espace insonorisé, entièrement équipé
Capacité totale discothèque : 110 personnes
Rez-de-chaussée : 80 personnes

Équipements & investissements

150 000 euros de matériel inclus
90 000 euros de travaux réalisés, dont :
Insonorisation : 40 000 euros
Fumoir : 15 000 euros
Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir.

Cadre administratif

Exploitation familiale reconnue depuis 25 ans
Bail tous commerces
Toutes autorisations en place
Autorisation d’ouverture jusqu’à 2h
Autorisation discothèque (catégorie 4 type P) à renouveler annuellement (nominative)

Points forts

Emplacement premium Carré d’Or
Double activité : restauration + nuit
Espace club insonorisé et prêt à exploiter
Aucun personnel à reprendre
Fort potentiel de développement (soirées, événements, privatisations)

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