Offres immobilieres 270039855 Haute-Normandie Eure (27210) N° 270039855

En exclusivité – Superbe propriété normande avec piscine, dépendances et 1,6 hectare de terrain – À quelques minutes de Beuzeville (27210)

À seulement quelques minutes du centre de Beuzeville, dans un environnement champêtre préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété normande de caractère composée d'une authentique chaumière, de nombreuses dépendances et d'un ancien pressoir aménagé en espace bien-être avec piscine.

La maison principale, une charmante chaumière d'environ 140 m², séduit par son alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec séjour, salon et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste dégagement avec dressing, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau.

Les dépendances, représentant près de 500 m² de surfaces annexes, offrent un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement profiter d'espaces généreux.

Une première dépendance normande comprend un garage et une cuisine avec douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste dortoir à l'étage.

Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'ancien pressoir abrite un superbe espace piscine couvert d'environ 128 m², agrémenté d'une douche, de WC et d'un spa. Il dispose également d'un local technique, d'un atelier, d'une pièce complémentaire et d'une mezzanine aménagée en dortoir.

Un garage à ossature bois permet de stationner deux véhicules et bénéficie d'un grenier. Il est équipé de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques.

La propriété dispose également d'une ancienne étable en béton d'environ 40 m² destinée au stockage, d'un bâtiment à pans de bois de 40 m² équipé d'un système de chauffage pour la piscine intérieure, d'un vaste bûcher-atelier d'environ 75 m² comprenant une cave, un atelier et une grande pièce, ainsi que d'un charmant kiosque en bois d'environ 15 m², idéal pour profiter du calme du parc.

Le terrain, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, s'étend sur plus de 1,6 hectare. Il se compose d'un parc, de jardins et d'une belle pâture permettant notamment d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Située à seulement quelques minutes de Beuzeville, à 20 minutes de Honfleur, à 10 minutes de l'autoroute A13 reliant Paris et Caen et à environ 1 h 40 de Paris, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 232 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires : 5,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 424 000 €

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