Offres immobilieres 030071145 Auvergne Puy-de-Dôme (63310) N° 030071145

À seulement 15 minutes de Vichy, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce château de caractère entièrement rénové offre une alliance rare entre élégance historique, grands volumes et fort potentiel touristique et événementiel. La propriété permet une exploitation immédiate, aussi bien pour une résidence de prestige que pour une activité professionnelle clé en main, ce château conjugue emplacement stratégique, cachet et rentabilité.

Implanté au sein d’un domaine harmonieux de 1,5 ha, le château séduit par son architecture élégante et ses magnifiques pièces de réception lumineuses, mises en valeur par de superbes éléments anciens : cheminées, parquets, boiseries et belles hauteurs sous plafond. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, avec plusieurs chambres confortables disposant de leur salle de bains privative. Une vaste dépendance dédiée à l’événementiel permet l’organisation de mariages, réceptions et événements privés, faisant de ce lieu une adresse recherchée et rentable.

Château - rez-de-chaussée - Hall d’entrée majestueux avec escalier imposant, salon d’honneur lumineux de 58 m², doté de trois baies vitrées, parquet remarquable et cheminée en marbre, salle à manger de 45 m² avec plafond à la française, cuisine familiale équipée de 35 m², bureau. Premier étage - quatre belles chambres, chacune avec salle de bains privative. Aile gauche avec tour - partie privative comprenant huit pièces, dont cinq chambres, idéale pour une habitation familiale indépendante. Aile droite - Gîte indépendant composé d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Confort moderne : chauffage central, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Dépendances & équipements
• Salle de réception de 245 m² avec climatisation réversible, sanitaires, cuisine professionnelle et grenier
• Maison dortoir avec sanitaires
• Atelier, garage, carport
• Barnum de 100 m²
• Piscine chauffée (10 x 5 m) rénovée en 2025
• Parking pour environ 40 véhicules

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