Offres immobilieres 030071210 Auvergne Allier (03120) N° 030071210

Au cœur de la campagne bourbonnaise, à environ 20 minutes de Vichy, au calme absolu et sans voisins immédiats à moins de 400 mètres, élégant château de caractère entouré d’environ 6 hectares de terrain, avec nombreuses dépendances.
Développant environ 407 m² habitables, le château a conservé tout le charme des demeures anciennes : parquets, boiseries, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pièces de réception lumineuses.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, plusieurs salons, une bibliothèque, une salle à manger, des bureaux et une cuisine. À l’étage, sept chambres et plusieurs salles de bains. Des espaces supplémentaires se trouvent sous les combles. Un vaste sous-sol semi-enterré, éclairé par des fenêtres, abrite les anciennes cuisines, différentes pièces de service ainsi que des caves.

Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. L’ancienne orangerie forme un long bâtiment regroupant une maison indépendante d’environ 139 m², comprenant salon avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu’un dortoir à l’étage. Dans le prolongement se trouvent une écurie, une maison de gardien avec chambre, cuisine et salle d’eau, ainsi que deux garages ouverts d’environ 30 m² chacun. À proximité, une charmante tour aménagée en atelier d’artiste, deux granges indépendantes d’environ 110 m² et 256 m² et plusieurs petites dépendances complètent cet ensemble.

Le domaine s’étend sur environ 6 hectares de terrain arboré, agrémenté de sources d’eau, offrant tranquillité et intimité. Avec ses vastes espaces et ses dépendances, il se prête particulièrement bien à l’accueil de chevaux.

La propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’événementiel, notamment grâce à ses habitations annexes et ses grandes dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires.

La structure générale du château est en bon état, mais des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Chauffage central au fioul.

Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet équestre ou une activité touristique, dans un cadre naturel privilégié à proximité de Vichy.

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