Offres immobilieres 1600813725 Poitou-Charentes Charente (16100) N° 1600813725

À quelques minutes de Cognac, au cœur d’un parc paysager d’environ 8,5 hectares, cette élégante demeure du XIXe siècle conjugue le raffinement des grandes propriétés historiques avec l’atmosphère chaleureuse d’une véritable maison familiale.
Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes, ses perspectives et la qualité remarquable de ses décors. Boiseries, cheminées sculptées, parquets anciens, plafonds décorés et éléments d’origine ont été soigneusement préservés, donnant aux pièces de réception une présence et une authenticité devenues rares.
Les salons, la salle à manger et les différents espaces de réception se succèdent avec fluidité, baignés de lumière et largement ouverts sur le parc. Ils offrent aussi bien le cadre idéal pour recevoir que des espaces plus intimes pour la vie quotidienne.
La demeure conjugue aujourd’hui ce patrimoine architectural avec un confort parfaitement contemporain. Les chambres ont été rénovées en 2025 et 2026 et les salles de bains entièrement repensées en 2026, dans un esprit élégant et confortable. Plusieurs chambres disposent de leur propre salle de bains privative, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
La propriété bénéficie également d’équipements adaptés à une résidence familiale actuelle : toiture rénovée, fibre optique, piscine avec pompe à chaleur, maison de gardien et dépendances.
À l’extérieur, terrasses, piscine, pool house et parc arboré prolongent naturellement l’art de vivre de la propriété et composent un environnement paisible et préservé.
À proximité de Cognac, la propriété profite également d’un cadre de vie particulièrement riche, entre gastronomie, œnotourisme, activités de plein air et accès rapide à Angoulême et à sa gare LGV.
Cette propriété se distingue ainsi par un équilibre devenu rare : le caractère et la richesse d’une demeure historique, associés au confort d’un bien rénové, immédiatement habitable et pensé pour recevoir
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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