Offres immobilieres 1600813564 Poitou-Charentes Charente (16000) N° 1600813564

En EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris en 1h45), le Château de La Rochandry, ISMH, se dresse sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Boëme offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.
Par son architecture singulière et ses tourelles, il s’impose comme l’un des plus remarquables châteaux de Charente.
Avec environ 890 m² habitables, ce château, reconstruit au XIXe siècle sur les bases d’un ancien château fort, allie élégance historique et confort moderne.
Il offre de beaux volumes de réception : hall d’entrée de 70 m² avec escalier à double révolution, un salon/bibliothèque, une salle à manger, une cuisine dînatoire et des pièces de service.
Le premier étage s’organise autour d’une galerie desservant plusieurs chambres, boudoir, dressing, salles d’eau ou de bains.
Le second niveau propose d’autres chambres ainsi que des pièces à aménager selon les besoins.
Un grenier vient compléter l’ensemble et offrir un potentiel supplémentaire.
Deux verrières ornées d’armoiries, la salle voûtée, le souterrain sous l’édifice et la chapelle attenante en soulignent le caractère unique.
Les dépendances incluent notamment une maison d’amis, ainsi qu’une grange, des remises et ateliers.
La propriété s’étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois, traversée par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent.
Propriété préservée, historique et vivante, elle offre un cadre unique qui en fait un lieu d’exception.
Honoraires : 90 000 € TTC (4,97 %) inclus charge acquéreur (1 810 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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