Offres immobilieres 1600813530 Poitou-Charentes Charente (16000) N° 1600813530

À seulement 8 km d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris en 1h45, Bordeaux en 35 minutes) et à proximité du littoral atlantique, Lafontaine Prestige a le privilège de présenter en EXCLUSIVITE le Château de Balzac, propriété classée à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
Ancienne résidence familiale de Jean-Louis Guez de Balzac, écrivain et académicien du XVII ème siècle, figure marquante qui contribua à l’évolution du style et de la langue française, le château incarne l’élégance et le raffinement des grandes demeures historiques, et demeure un symbole majeur du patrimoine charentais.
Le logis principal du XVII ème siècle, développant près de 1 000 m² habitables à réinventer, abrite de vastes espaces de réception : un grand salon ovale du XVIII ème, un vestibule orné de fresques murales soigneusement restaurées, ainsi que de nombreuses pièces authentiques dotées de cheminées, boiseries et parquets anciens. Sa toiture spectaculaire avec sa charpente de type « carène de bateau », illustre la maîtrise architecturale de l’époque.
À ses côtés s’élève la colonnade monumentale, majestueuse succession de colonnes d’inspiration classique, véritable emblème architectural du domaine. Le château s’ouvre sur une cour pavée et une vaste esplanade paysagée et s’accompagne d’un ensemble harmonieux de dépendances : anciennes écuries, granges restaurées et bâtiments de service qui structurent le site avec élégance et offrent de multiples perspectives d’aménagement.
L’extérieur déploie environ 15 hectares de terres, comprenant un parc aux allées cavalières bordées d’arbres, des bois privés, un lavoir ancien, un vivier et un canal restauré, le tout bordé par la Charente.
Depuis plusieurs décennies, des campagnes de restauration ont permis de préserver l’authenticité du domaine (toitures, façades, dépendances, conservation des décors peints). L’intérieur reste toutefois à restaurer intégralement, offrant à son futur propriétaire une base saine et la liberté de le réinventer selon ses aspirations : résidence privée, lieu culturel, activité d’accueil ou événementielle.
Une opportunité rare d’acquérir un château classé, alliant histoire, caractère et emplacement stratégique, au cœur de la Charente, entre Paris, Bordeaux et l’Atlantique.
Honoraires : 60 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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