Offres immobilieres 1600813497 Poitou-Charentes Charente (16000) N° 1600813497

À seulement 15 min de la gare LGV d'Angoulême (1h45 de Paris), au cœur d’un écrin de nature préservée, ce Château de 1746, remanié au XIX ème siècle, incarne le charme et la noblesse d’une grande demeure familiale, prête à écrire une nouvelle page de son histoire.
D’une surface habitable d’environ 900 m², il offre une trentaine de pièces dont 15 chambres (et 3 antichambres), plusieurs salons de réception, une chapelle… autant d’espaces qui témoignent de son passé prestigieux.
Le domaine s’étend sur 40 hectares d’un seul tenant, sans aucun vis-à-vis (vue imprenable à 360 degrés côté façade), mêlant parc d'agrément, bois, allées cavalières ainsi qu’une promenade menant à un belvédère avec vue panoramique. Une maison de gardien, des dépendances et une piscine complètent l’ensemble.

Il est également possible d’acquérir l’ensemble du domaine (environ 100 ha) en rajoutant, en nue propriété, 60 ha affermés qui encadrent le château et son parc.

À deux pas d’un bourg avec commerces, écoles et transports, la propriété offre une quiétude exceptionnelle sans être pour autant retirée du monde.
Volumes généreux, salons en enfilade, cheminées et boiseries d’époque, plafonds peints et décors muraux confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, propice à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, lieu de réception, activité touristique ou culturelle de prestige.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques (chauffage, électricité, assainissement, plomberie) ainsi qu’une rénovation intérieure pour redonner à ce lieu toute sa superbe.
Un bien d’exception pour les passionnés de patrimoine, en quête d’un projet à la hauteur de leurs ambitions.
Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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