Offres immobilieres 74021689 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74170) N° 74021689

Ce chalet parfaitement entretenu, offre trois chambres, une mezzanine, deux salles de bains, une piscine, de vastes terrasses, un garage et des vues spectaculaires — le tout à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains.

Idéalement situé sur un généreux terrain de 2 239 m², ce véritable havre de paix est entouré de nature, bordé par un ruisseau, et offre un subtil équilibre entre charme alpin, intimité et commodités.

Les atouts du bien :
Emplacement recherché : Calme et en retrait, tout en étant à seulement 850 m du cœur du village, avec ses commerces, restaurants et remontées mécaniques accessibles à pied.

Vue panoramique : Profitez de superbes vues dégagées sur le Mont Joly, la chaîne des Aravis et le village, depuis le salon, la terrasse ou le balcon.

Étage principal : Espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, grandes baies vitrées et accès direct à un balcon couvert — parfait pour les repas en plein air.

Chauffage : Poêle à bois moderne pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs récents pour un confort toute l’année.

Également à ce niveau : Une buanderie, une salle de bain familiale et des toilettes séparées.

Extérieurs : Grande terrasse en bois sur deux niveaux, orientée plein sud, idéale pour recevoir ou se détendre au soleil. Piscine privée entourée de haies matures et d’un espace parfaitement entretenu.

Étage supérieur : Trois chambres confortables et une mezzanine (pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Sous-sol : Garage et plusieurs pièces de rangement offrant un fort potentiel d’aménagement (salle de cinéma, salle de sport, atelier, etc.).

Stationnement : En plus du garage intérieur, vous disposez d’un abri voiture couvert et de nombreuses places de parking extérieures.

Ce chalet est une opportunité rare si proche du centre du village — alliant tranquillité, vues exceptionnelles, et confort moderne, avec en plus un fort potentiel d’agrandissement. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif haut de gamme, ce bien coche toutes les cases.

À visiter sans tarder !

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