Offres immobilieres 74021665 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74310) N° 74021665

Nichée au bout d'une route calme sans circulation de transit, cette propriété exceptionnelle vous offre l'opportunité rare d'acquérir un chalet alpin indépendant d'environ 128 m² habitables (surface loi Carrez), édifié en 1977 sur une parcelle généreuse de 1280 m² de terrain, à 1083 m d'altitude.

Cinq chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

Grand espace de vie ouvert à l'étage supérieur, incluant une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud, dévoilant une vue imprenable et ininterrompue sur les majestueuses montagnes.

Aménagements sanitaires comprenant une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés pour plus de commodité.

Espace sous le chalet actuellement utilisé comme stockage, offrant un potentiel de développement pour créer un espace de vie supplémentaire d'environ 30 m².

Garage double séparé avec rangement, idéal pour sécuriser vos véhicules et équipements.

Le Chalet Willow est entouré par la nature et se situe à quelques mètres des sentiers de montagne, vous invitant à explorer certaines des forêts les plus sereines de la vallée.

Le bus local s'arrête à seulement 100 mètres du chalet, facilitant vos déplacements.

Située au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, l'une des destinations alpines les plus prisées au monde, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception. La commune des Houches, à l'entrée de la vallée, séduit par son caractère de village authentique et familial, son domaine skiable du Prarion et de Bellevue, et sa proximité immédiate avec le centre de Chamonix. L'aéroport international de Genève se trouve à environ une heure de route. Été comme hiver, la vallée offre un art de vivre incomparable : ski et sports de glisse en hiver, randonnée, alpinisme et trail durant les mois plus doux, sans oublier des sites emblématiques tels que l'Aiguille du Midi ou la Mer de Glace.

Au-delà de ses qualités résidentielles, le Chalet Willow représente une belle opportunité patrimoniale. La vallée de Chamonix demeure l'un des marchés immobiliers de montagne les plus résilients et recherchés, porté par une demande internationale soutenue et une offre de terrains constructibles naturellement limitée. Construction saine et lumineuse, le chalet conserve un réel potentiel de mise en valeur : une rénovation énergétique permettrait d'améliorer son classement et d'en accroître la valeur, tout en ouvrant droit aux aides à la rénovation.

Le Chalet Willow représente une opportunité unique de posséder une résidence secondaire ou principale dans un cadre idyllique, où la tranquillité alpine et les vues panoramiques côtoient la proximité des commodités et des activités de plein air. Plus qu'une simple maison, c'est un refuge où créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel du Chalet Willow.

Chalet individuel d'environ 128 m² habitables sur parcelle n° 3270 - Feuille 000 B 03 - Commune : LES HOUCHES (74310)

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E — classe climat C. Consommation : 336 kWh/m²/an (énergie primaire) ; émissions : 12 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 368 € et 4 556 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

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