Offres immobilieres 3011442516 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011442516

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
Nice – Carré d’Or – Proche Negresco

Cave à vin – Épicerie fine – Coffee shop - Saladerie
Magasin – Agence immobilière – Profession libérale

Situé dans un emplacement premium à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat.

Actuellement exploité en cave à vin reconnue, l’établissement bénéficie d’une bonne notoriété et d’un fort potentiel de développement.

Le local commercial est en parfait état, dispose d’une identité soignée et permet une reprise immédiate de l’activité.

La cession intervient uniquement pour cause de développement de projets professionnels.

Activités autorisées

Cave à vin
Épicerie fine
Vente de vins et spiritueux (détail et gros)
Coffee shop
Magasin
Agence immobilière
Profession libérale

Caractéristiques du local

Rez-de-chaussée : 35 m²
Deux pièces principales
Un toilette

Sous-sol : environ 30 m² – espace de stockage

Bail commercial

Début du bail : 24 juin 2021

Loyer mensuel : 855 € HT / HC
Loyer annuel : 10 260 € HT / HC

Provision sur charges : 65 € à 100 € / mois

Budget global mensuel estimé : 950 € à 1 000 €

Fort potentiel de développement
Local sain – aucun travaux à prévoir

Dossier complet et informations financières sur demande
Accompagnement sérieux et confidentiel.
Prix de vente 99 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 90 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 90 000 € Prix de vente 99 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 374555) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 99 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 90 000 €

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