Offres immobilieres 3011445144 Bretagne Ille-et-Vilaine (35330) N° 3011445144

Fonds de commerce Restauration – Forte rentabilité – 60 à 70 moyenne couverts/jour – Saint-Séglin (35)

A saisir sur la commune de Saint-Séglin (35), fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle (notamment ouvriers/commercial/exploitant et actifs le midi).
Points forts & Caractéristiques de l'affaire :
Rythme de vie préservé : Établissement ouvert le midi, offrant un fort potentiel de développement sur les soirs et week-ends si souhaité.
Capacité d'accueil : 2 belles salles de restaurant permettant d'assurer entre 60 et 70 couverts (formule plat du jour + carte variée).
Outil de travail aux normes :
Cuisine entièrement aux normes avec circuit strict d'entrée et de sortie des plats.
Équipements, matériel de cuisine, tables et sièges mis à disposition par la mairie.
Très grand espace de stockage.
Stationnement : Immense parking attenant d'une capacité de plus de 50 véhicules, facilitant l'accès de la clientèle.
Profil idéal : Affaire clé en main parfaite pour un couple de professionnels ou deux associés.
Zone France ruralités revitalisation (ZFRR)
Bail commercial 3/6/9.
Montant du loyer mensuel 771,67 ht
CA 324 965 € HT 2025
CA 359 850 € HT 2024

EBE : Dans l'attente.
Ticket moyen par couvert : 19 euros

Dossier complet et visite sur demande après premier échange.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Prix de vente 172 800 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40388) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 172 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 172 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

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