Offres immobilieres 7300331606 Rhône-Alpes Savoie (73000) N° 7300331606

À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d’activités de restauration.

Un espace pensé pour séduire la clientèle :
- 40 places assises
- Salle principale chaleureuse et conviviale
- À l’étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements
- Bureau / réserve pour une organisation optimale
- Local aux normes PMR
- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l’année

Conditions financières attractives :
- Prix de vente : 165 000 €
- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)
- Pas de charges
- Taxe foncière : 1 400 € / an
- Licence IV incluse

Les + qui font la différence :
- Emplacement recherché
- Concept clé en main
- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)
- Cadre unique pour développer une clientèle fidèle

Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder !
Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €

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