Offres immobilieres 34576167 Languedoc Roussillon Hérault (34230) N° 34576167

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 146,80 m² – PAULHAN (34230)

ZAE La Barthe – Emplacement de 1er choix en zone artisanale, proche accès A75

Superficie : 146,80 m²

Stationnement : 2 places de parking privées sur terrain clos

Description :

Ce local, situé dans une zone artisanale très dynamique de Paulhan (4 000 habitants), se compose de :

• 2 grandes pièces communicantes (dont une avec vitrine)
• 4 arrière-salles
• Sanitaires

Équipements :

• Vitrine avec volet roulant électrique
• Éclairage par rampes et spots dans certaines pièces
• Cumulus 200 L, adoucisseur d’eau
• Tableau électrique aux normes
• Système d’extraction
• Extincteurs

Visibilité : Local très visible depuis la départementale
Environnement : Zone artisanale active (station-service, supermarché, concessionnaire auto, etc.)

Le local est destiné à des activités commerciales, à l’exclusion de la restauration et de toute activité susceptible de générer des nuisances sonores.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 000 € HT
• Charges : 50 € (TF)
• TVA : 200 €
• Soit loyer CC et TTC : 1250 €
• Dépôt de garantie : 9 000 € TTC (9 mois de loyer)
• Frais d’agence : 1 000 € HT
• Type de bail : Commercial ou dérogatoire selon le profil

Contact Agence EUROTRANSAC

Tél. : 04 67 68 63 20
Référence annonce : 08-277 SL

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