Offres immobilieres 3448219083 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3448219083

V8781 - MONTPELLIER EST - A VENDRE - BATIMENT D'ENVIRON 985 M² SUR 2 000 M² DE TERRAIN

Situé au sein d'une zone d'activité qui se situe à entre Montpellier et Lunel à proximité de la gare de Baillargues et l'accès autoroute A709,

Emplacement de haute qualité naturelle & environnementale, Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment en excellent état d'environ 985 m² en R+1 offrant de belles prestations et aménagements.

RDC : 370 m² environ - Espace d'accueil convivial, bureaux, douches, showroom lumineux et flexible, sanitaires et vestiaires, bureau laboratoire avec extraction - (possibilité d'ajouter une porte sectionnelle et d'avoir une surface stockage de 200 m² avec HSP 4,20m)

R1 : Bureaux, hall d'accueil, open space collaboratif, salle de serveur technique, espace de détente, cuisine équipée, dégagement, salles d'archive, salle de réunion, salle de sport sanitaires, vestiaires ainsi qu'une grande terrasse de presque 50 m² idéale pour des pauses agréables ou des moments de convivialité !

Profitez de 35 places de parking privatives dont 4 équipées de bornes électriques et 1 PMR

Atout Majeur : Cet immeuble en pleine propriété de belle facture, produit et génère un CA grâce aux panneaux photovoltaïques en place.

Production 2024 : 133 100 KWH- CA généré: 23 000 € - fin du contrat 25/01/2035

Charges réduites : Profitez de coûts d'exploitation faibles pour une rentabilité améliorée !

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente net vendeur

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