Offres immobilieres 3448220336 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 3448220336

V0383 – MONTPELLIER EUROMÉDECINE – À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL – DERNIER ÉTAGE – 197M² ENVIRON

Disponible chez Thélène Entreprises à la location : Plateau de 197 m² au 3e et dernier étage, composé d'un cabinet médical de 149 m² déjà aménagé (salle d'attente, bureaux de consultation, lave-mains) et d'un lot mitoyen de 48 m² équipé en bureaux (6 postes, mobilier, écrans, fibre).

Idéal pour une maison de santé, un cabinet de spécialistes ou un centre paramédical souhaitant regrouper plusieurs praticiens.

Le local

• Aménagé pour une activité médicale et laissé en l'état par l'ophtalmologiste : salle d'attente, bureaux de consultation, lave-mains
• Climatisation réversible chaud/froid, fibre optique, accès sécurisé par interphone
• Norme ERP, accès PMR, ascenseur, sanitaires en parties communes
• 3e et dernier étage, très lumineux
• Lot de 48 m² : bureau fermé équipé de 6 postes de travail, coin cuisine, salle de réunion

L'environnement

• Dans l'immeuble : laboratoire d'analyses médicales, cabinet dentaire, médecin généraliste, pédiatre, ophtalmologiste, orthoptiste, psychologue
• Au pied de l'immeuble : Intermarché, pharmacie de la Croix Rousse, restaurant La Table de la Lyre
• Secteur Euromédecine, Montpellier Nord — tram ligne 1 arrêt Occitanie, bus ligne 6 arrêt Route de Ganges, A750 à 12 min

Conditions

• Loyer : 3 119 € HT-HC / mois (190 €/m²/an) (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
• Parkings : 6 places en sous-sol, 100 € HT / mois / place
• Provision sur charges : environ 334 € / mois
• Taxe foncière : environ 438 € / mois
• Soit environ 4 491 € HT / mois tout compris, parkings inclus
• Bail : professionnel ou commercial 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT

Contactez THÉLÈNE ENTREPRISES pour plus d'informations ou organiser une visite.

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