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V0348 - MONTPELLIER PORT MARIANNE – BUREAUX ENVIRON 190 M² – OPPORTUNITÉ UTILISATEUR / INVESTISSEUR

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au cœur de Port Marianne, au sein d'un immeuble de standing, un ensemble de bureaux d'environ 190 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer occupation personnelle et investissement patrimonial.

Situé dans les étages avec ascenseur, l'ensemble se compose de :

• 79 m² de bureaux libres, aménagés et immédiatement exploitables -
• 114 m² actuellement loués à une société nationale dans le cadre d'un bail commercial -
• 3 emplacements de stationnement en sous-sol.

La partie libre bénéficie de prestations qualitatives : bureaux aménagés et cloisonnés, parquet, éclairage LED, câblage RJ45, fibre optique et climatisation réversible.

Cette configuration offre une réelle souplesse d'acquisition : installer immédiatement son entreprise sur une partie du bien tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par la seconde, conserver cette dernière comme actif patrimonial ou envisager à terme une extension de ses propres locaux.

L'immeuble bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée à Port Marianne, à proximité immédiate des commerces et services, avec les tramways lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble, dans un environnement tertiaire établi et qualitatif.

Prix de vente : 660 000 € net vendeur.

Honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur

Pour tout renseignement complémentaire sur l'état locatif ou organiser une visite, contactez THELENE ENTREPRISES.

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