Offres immobilieres 3448219532 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3448219532

V9360 - MONTPELLIER - À VENDRE - PRODUIT INVESTISSEUR - IMMEUBLES INDÉPENDANTS - MIXTE BUREAUX / LOGEMENTS - 1 220 M² SUR UN TERRAIN DE 2 671 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente (produit investisseur), un ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, sur un terrain clos et sécurisé de 2 671 m² :

• Un immeuble de bureaux de 840 m² répartis sur 3 niveaux, construit il y a plus de 30 ans et rénové dans son intégralité en 2005. Une opportunité d'agrandissement est possible grâce à la création d'un 4ᵉ- niveau, offrant un plateau supplémentaire de 388 m².

• Un immeuble de logements de 380 m² sur 2 niveaux, livré en 2023, comprenant 8 logements, allant du studio au T3.
  
  

Rez-de-chaussée : 4 T2 (de 41 à 44 m²) et R+1 : 1 studio de 27 m², 1 T2 de 42 m² et 2 T3 de 56 et 58 m².

L'immeuble de logement bénéficie d'un terrain de jeux de 360 m².

Pas de charges de copropriété.

L'intégralité du site est actuellement louée par un seul et même locataire.

Localisation privilégiée :
Idéalement situé dans la zone de La Restanque, secteur Tournezy, à seulement 3 minutes de l'A709 (sortie 30 et 31).

Commodités sur site :
Le site offre 33 places de stationnement extérieures, réparties entre 25 places pour les bureaux et 8 places pour la partie logements.

Prix de vente : 2 650 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente).

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