Offres immobilieres 40016393 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64200) N° 40016393

À louer – Immeuble commercial et tertiaire neuf à Biarritz, à proximité de la sortie La Négresse

Découvrez ce nouvel ensemble immobilier commercial et tertiaire idéalement situé à Biarritz, à deux pas de la sortie d'autoroute La Négresse, de la gare SNCF, de l'aéroport de Biarritz/Anglet/Bayonne, et du quartier prisé des Docks. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une implantation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes permettant de rayonner sur tout le Pays Basque et le Sud des Landes.

Implanté sur une parcelle d'environ 1.160 m², l'immeuble offre un excellent confort d'accès grâce à ses stationnements privatifs, en aérien (7 unités) et en sous-sol sécurisé (13 unités). Le bâtiment, édifié en R+1, est équipé d'un ascenseur et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant une accessibilité optimale pour tous les usagers.

La surface totale disponible de 672 m², entièrement divisible dès 31 m², s'adapte aisément à tout type d'activité tertiaire ou commerciale : bureaux, showroom, agence, cabinet professionnel, espace de coworking, etc. Les locaux bénéficient d'une livraison prévue en septembre 2026, terminés et prêts à cloisonner, permettant à chaque preneur d'aménager selon ses besoins spécifiques.

Répartition des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 299 m² + 20 m² de terrasse donnant accès au jardin paysager, parfait pour créer un espace de détente ou recevoir vos clients.

• Étage : 313 m² + 60 m² de mezzanine et terrasse privative, offrant une belle luminosité et un cadre de travail agréable.
  Ce programme neuf combine modernité, confort et visibilité, idéal pour une société souhaitant implanter son siège, développer son activité ou investir dans un bien durablement attractif sur la Côte Basque. La conception architecturale soignée, les prestations de qualité et la possibilité de division offrent une grande souplesse d'aménagement.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant les entreprises dans leurs projets de location, d'acquisition ou d'investissement professionnel.

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