Offres immobilieres 3011441977 Pays de la Loire Vendée (85100) N° 3011441977

À VENDRE : Atelier de Transformation Agroalimentaire - 100 m²
Emplacement stratégique : Situé en Zone Industrielle (ZI), à proximité immédiate du centre-ville. Emplacement idéal pour la logistique et la distribution locale.

?? Points forts de l'outil de production
Ce local technique de 100 m² est parfaitement configuré pour répondre aux normes d'hygiène les plus strictes :

Respect de la marche en avant : Accès extérieur direct pour une gestion fluide des flux (réception matières premières / expédition produits finis).

Capacité de stockage froid : * Chambre Froide 1 (13 m²) avec porte coulissante.

Chambre Froide 2 (13 m²) avec porte coulissante.

Zones de travail optimisées :

Zone Froide (25 m²) : Entièrement climatisée pour vos préparations sensibles.

Zone Chaude (27 m²) : Équipée d’une hotte aspirante de 4 mètres de linéaire.

?? Équipements et Technique
Puissance électrique : Tarif bleu, tableau de 18 kVA.

Connectique : Appareillage en 32A triphasé (idéal pour fours, batteurs ou machines industrielles).

Sanitaires & Hygiène : Plonge équipée, vestiaire dédié.

Administratif : Espace bureau indépendant inclus.

L'avis de l'expert : Un laboratoire "clé en main", rare sur le secteur par sa modularité et sa proximité urbaine. Idéal pour un traiteur, une cuisine centrale ou un artisan souhaitant passer à une dimension industrielle.

?? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD 06 04 07 85 08
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 315 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36921) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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