Offres immobilieres 3700538 Centre Indre-et-Loire (37250) N° 3700538

À louer – Locaux dédiées aux loisirs, au sport et à la restauration – Zone d’activités en plein développement – Sud de Tours (37)

Au cœur d’une zone d’activités majeure, idéalement située à la sortie directe de l’autoroute A10 et à proximité des principaux axes (A85, A28, périphérique Ouest de Tours), ce programme bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès privilégié.

La zone, en pleine expansion, accueille déjà de nombreuses entreprises des secteurs industriel, logistique et tertiaire, générant notamment un fort potentiel de clientèle pour les activités de loisirs, de restauration et de services.

Un nouveau pôle mixte y est actuellement en développement, regroupant :
Un ensemble dédié au sport et aux loisirs (env. 11 700 m² SU)
Un bâtiment à vocation coworking, bureaux et commerces (env. 2 950 m² SU)
Un hôtel 3/3+ de 80 chambres** (env. 2 100 m² SU)

Voici les surfaces encore disponibles à la location (BEFA) :
Loisirs : env. 5 700 m²
Sport : env. 1 200 m²
Restauration : env. 1 100 m²

Le site disposera de 160 places de stationnement privatives et 56 mutualisées.
Le permis de construire est obtenu, et les aménagements intérieurs restent adaptables selon les besoins des futurs preneurs.
La livraison est prévue pour octobre 2027.

Montant du loyer à partir de 80 € HT/m²/an en BEFA livraison brute, à déterminer selon les aménagements souhaités.
+ honoraires de 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
+ 15% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur.

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