Offres immobilieres 07008401 Rhône-Alpes Ardèche (07150) N° 07008401

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC - 07150 : Maison et Local Commercial à Vendre

Thierry HIERNAUX vous propose cet ensemble parfait pour investisseurs ou repreneurs, comprenant une maison d'habitation et un local commercial situé dans une zone artisanale en pleine expansion.

Le local commercial (180 m²) :

Espace de vente de 44 m²
Bureau et 2 ateliers
Espaces de stockage (36,3 m² au rez-de-chaussée, 54 m² à l’étage)
WC avec lave-mains
Ce local est idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Il est attenant à la maison et pourrait facilement être aménagé en espace bureau ou coworking.

La maison (82 m², construite en 2011) :

Plain-pied, avec un terrain de 1249 m²
Pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cuisine américaine ouverte sur une grande terrasse couverte
3 chambres, salle de bain avec buanderie et WC séparé
Confort assuré grâce à 2 climatisations réversibles
Piscine, garage et abri de jardin

Prix de vente global : 396 000 € TTC FAI
Il est également possible d’acquérir le local commercial seul pour 240 000 € TTC FAI.
Le bien est actuellement loué.

Réf : 17 043 TH / 16 848 TH – Honoraires à la charge du vendeur
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