Offres immobilieres 3307162 Aquitaine Gironde (33300) N° 3307162

LOCAL D’ACTIVITÉ / COMMERCIAL – GRANDE HAUTEUR – BORDEAUX (SECTEUR NORD)
Adresse confidentielle – Dossier sur demande
Dans un secteur dynamique, Bordeaux Lac (33300), nous proposons à la location un local professionnel de grande superficie, parfaitement adapté à des activités de type artisanat, showroom, commerce spécialisé ou salle de sport.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
    •    Surface totale RDC : 350 m²
    •    Terrain / parcelle : 1 104 m²
    •    Hauteur sous plafond : environ 6 mètres
    •    Accès de plain-pied
    •    Volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
    •    Tous commerces autorisés

Ce local se distingue par sa hauteur rare, idéale pour :
    •    salles de sport / cross-training / fitness
    •    ateliers ou activités artisanales
    •    showroom avec mise en scène produits
    •    commerce nécessitant volume et visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES
    •    Loyer mensuel HT : 3500 €
    •    Loyer annuel HT : 42 000 €
    •    Loyer HT / m² / an : 100 €
    •    Loyer soumis à TVA : OUI
    •    Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer)
    •    Taxe foncière : 3062 €
    •    Charges de copropriété : Néant

HONORAIRES
    •    Honoraires d’agence :30 % HT du loyer annuel
    •    Soit :  12600 € HT

DISPONIBILITÉ
    •    Disponible immédiatement
INFORMATIONS & VISITES
Dossier complet, plans et localisation précise communiqués uniquement sur demande.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle.

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