Offres immobilieres 800023797 Picardie Somme (80300) N° 800023797

À VENDRE – Ensemble immobilier industriel loué – Rentabilité immédiate – Albert (80300)

Investisseurs, voici une opportunité rare : un ensemble immobilier industriel de 4 270 m², vendu occupé, générant un revenu locatif annuel de 128 100 € HT/HC conformément à la valeur locative retenue par l’expert.

Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des axes principaux et du bassin économique porté par Airbus Atlantic / Stelia (1 500 emplois directs)

DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE (4 270 m² utiles)

Bâtiment 1 – Atelier + Bureaux (RDC + R+1)
Atelier principal avec hauteur libre jusqu’à 9 m et zones de 5 m
Ponts roulants 12,5 T et 2 T, potences
3 portes sectionnelles et flux logistiques optimisés
Bureaux entièrement aménagés : open-space, 5 bureaux, salle de réunion, sanitaires, vestiaires
Chauffage au gaz, éclairage LED partiel

Bâtiment 2 – Atelier de chaudronnerie
Toiture sheds offrant un excellent éclairage naturel
Ponts roulants 3,2 T et 1 T, cabine de peinture, stockage palettes
Bâtiment ancien mais fonctionnel, adapté à la production métallique

ACCES & FONCIER
Belle unité foncière de 5 309 m² entièrement close
4 accès véhicules, cour bétonnée permettant les manœuvres poids lourds
8 places de stationnement

SITUATION LOCATIVE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Le site est vendu loué, occupé par une entreprise industrielle en place, selon un bail commercial 3/6/9 (hypothèse retenue par l’expertise).

Loyer annuel : 128 100 € HT/HC --------------------------- Taux de rendement : 15 % Brut

Site apprécié pour ses volumes, ses équipements lourds et sa proximité du centre-ville.

Un investissement idéal pour :
un investisseur cherchant un rendement attractif,
un placement sécurisé par un locataire industriel établi,
un actif avec potentiel de valorisation (équipements, foncier rare en zone urbaine).

LES POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS

Revenu locatif immédiat
Localisation dynamique (proximité Airbus Atlantic / Méaulte
Bâtiments équipés (ponts roulants, hauteurs importantes, ateliers prêts à l’emploi)
Foncier intéressant proche centre-ville
Actif en pleine propriété, sans copropriété

Prix 838000 Euros H.A.I
Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur? Prix hors honoraires d’agence : 800 000 Euros

Intéressé par cette opportunité ?
Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78

LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Tweet