Offres immobilieres 310801857 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31200) N° 310801857

Au coeur du quertier recherché de Croix-Daurade rue Luchet découvrez ce spacieux appartement T3 de 68 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence trés bien entretenue occupée majoritairement par des propriétaires soucieux de préserver le calme et la propreté.
Les façades de cet immeuble orienté vers le sud est en brique apparente toute hauteur conférant une qualité d'isolation confortable et une identité architecturale.
En excellent état, il offre une distribution agréable et des volumes généreux. Son séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et plusieurs ourvertures, s’ouvre sur une loggia carrelée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
La cuisine aménagéeouverte séparée par un comptoir, les deux chambres et la salle de bains complètent un agencement fonctionnel.
Les atouts qui font la différence :
• 68 m² habitables aux volumes confortables
• Dernier étage, sans voisin au-dessus
• Exposition plein sud et belle luminosité
• Loggia carrelée et chauffée
• Parquet neuf dans le séjour et le dégagement
• Chauffe-eau électrique plat récent économe
• Bon diagnostic de performance énergétique
• Parking privatif aérien
• autorisation pour une climatisation
Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Une belle opportunité à Croix-Daurade, dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commerces, des services et des transports.
Un appartement lumineux et fonctionnel, avec le confort d’un dernier étage et un stationnement privatif : à découvrir sans tarder !

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