Offres immobilieres 3103915466 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31400) N° 3103915466

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Dans un environnement paisible, à la lisière entre Saint-Agne et les hauteurs de Pech-David, cet appartement 3 Pièces offre un cadre de vie agréable, au calme et pourtant proche de tout.

Au 2è étage et dernier d’une résidence bien entretenue, ce bien de 63 m² se distingue par sa luminosité traversante et ses deux espaces extérieurs : un balcon côté séjour, et une terrasse intime côté chambres, parfaite pour les matins au soleil.

L’entrée dessert un séjour accueillant de plus de 22 m², baigné de lumière. La cuisine, séparée mais facilement ouvrable sur le séjour, dispose d’un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le coin nuit propose deux chambres avec placards et accès direct à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.

Le bien est en bon état général, dans une résidence avec parking privatif. C’est un appartement pratique et apaisant, parfait pour un couple, un jeune actif ou un investisseur ciblant le secteur hôpitaux-universités (Rangueil, Larrey, CNRS à proximité).

Le quartier offre un vrai compromis entre ville et nature : métro Saint-Agne accessible à pied (env. 10 min), bus à deux pas, accès rocade immédiat, écoles et commodités à proximité, tout en profitant de l’environnement résidentiel et verdoyant des collines de Pech-David.

Vous cherchez un bien bien placé, facile à vivre et lumineux ? Cet appartement pourrait être votre prochain coup de cœur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16 (dont 8 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 479,23 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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