Offres immobilieres 85002124714 Lorraine Moselle (57100) N° 85002124714

Thionville – Résidence Senior Diane (2017) – T1 de 32 m² – Investissement LMNP sécurisé

Spécial investisseurs – Rentabilité immédiate et sécurisée !

Situé à Thionville, au sein de la Résidence senior Diane, une copropriété moderne construite en 2017, découvrez ce T1 de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Prix : 119 000 €
Loyer mensuel : 475 € (5 700 € / an)
Aucune charge à prévoir
Rentabilité brute : 4,79 %
Rentabilité nette : 4,28 %
Bail commercial en cours jusqu’en mai 2028
Aucune occupation personnelle possible avant cette date

La résidence propose des prestations haut de gamme très recherchées :
Piscine
Restaurant
Salle de sport
Salon de coiffure & esthétique
Parc arboré

Un cadre de vie premium dédié aux seniors, garantissant une demande locative stable et une sécurité des loyers.

Investissement clé en main, idéal pour générer des revenus réguliers avec une fiscalité avantageuse grâce au LMNP.

Contactez-moi dès maintenant au 06 89 14 14 60 pour plus d’informations ou organiser une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 14 14 60, Jean-François RECHENMANN (E.I) Agent Commercial RSAC 853.869.022 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124714).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 32.59 m²

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