Offres immobilieres 347037276 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 347037276

Au cœur de Sète, sur l’un de ses quais les plus emblématiques et recherchés, découvrez un appartement hors normes de 193 m², entièrement tourné vers la lumière et offrant des perspectives remarquables sur le port, les canaux et la Méditerranée.

Dès l’entrée, le caractère exceptionnel du lieu s’impose. La pièce de vie développe plus de 84 m² sous de superbes volumes, sublimés par une architecture contemporaine, une belle hauteur sous plafond et de généreuses ouvertures type velux.
Cet espace spectaculaire réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un vaste salon. De grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce vers un balcon permettant de profiter pleinement d’un panorama saisissant sur les quais, le port et la mer. Une véritable toile vivante, rythmée par les bateaux et la lumière si singulière de Sète.

Ce premier niveau accueille également une remarquable suite parentale d'environ 40 m². Véritable espace privé, elle se compose d’une grande chambre bénéficiant d’une vue sur une chapelle, d’un dressing entièrement aménagé et d’une généreuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Le triple vitrage assure confort et quiétude au cœur de la ville.

L’étage, accessible par un escalier au design architectural affirmé, s’organise autour d’une coursive dominant la pièce de vie et accueille deux suites supplémentaires d’environ 20 m² chacune, disposant chacune de leur propre salle d’eau.

Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable atout pour un bien de cette surface.

La copropriété a également fait l’objet d’importants travaux d’entretien, avec ravalement des façades et rénovation des parties communes, venant renforcer la qualité générale de l’ensemble.

Mais la véritable signature de ce bien reste son emplacement exceptionnel en plein cœur de Sète : une situation privilégiée permettant de vivre la ville à pied tout en profitant, depuis son salon, d’une vue spectaculaire sur son patrimoine maritime.

Un appartement singulier, pensé comme une maison suspendue au-dessus des quais, destiné aux amateurs de volumes, d’architecture et d’adresses rares.

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