Offres immobilieres 341455061 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 341455061

Vous recherchez un appartement offrant un véritable art de vivre en bord de Méditerranée ? Ce bien situé dans la résidence Le Saint-Maurice bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, face à la plage et à quelques pas seulement du littoral sétois.

Installé en rez-de-chaussée avec ascenseur, cet appartement de type 3 propose une surface habitable de 73 m² (64 m² Loi Carrez). Son principal atout est sans aucun doute sa superbe terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil.

À l'intérieur, les volumes sont bien pensés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia vitrée intégrée qui prolonge agréablement la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée reste fonctionnelle et conviviale. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec cabine de couchage complètent l'ensemble.

Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, accès pour personnes à mobilité réduite et ascenseur.

L'appartement dispose également d'un parking privatif sécurisé, un véritable avantage dans ce secteur très recherché du littoral sétois.

Son environnement constitue un atout majeur. Depuis la résidence, la plage est accessible en quelques pas seulement. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces de promenade se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie sétoise sans dépendre de la voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un appartement confortable pour profiter régulièrement de la Méditerranée, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de Sète.

Les risques existants et faisant l'objet d'une obligation d'information au titre de l'IAL sont : inondation et sismicité

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