Offres immobilieres 3700418981 Centre Loiret (45770) N° 3700418981

Saran – Quartier Mairie / Parc du Château de l’Étang

Vous cherchez un premier achat malin ou un investissement locatif sûr ?
Découvrez cet appartement de 44,51 m² (Loi Carrez 44,67 m²) situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :
Luminosité & Vue : Un étage élevé pour une lumière naturelle optimale et une vue dégagée.

Emplacement de choix : A quelques minutes à pied du Cap Saran, des commerces, des loisirs et du cadre verdoyant du Parc du Château de l’Étang.

Prêt à vivre : Fonctionnel, il dispose déjà de volets roulants électriques (chambre) et d'un agencement bien pensé.

Les "Plus" indispensables : Une place de parking privative et une cave pour plus de stockage.

Un potentiel incroyable !
L'appartement est sain et fonctionnel, il ne demande qu'un rafraîchissement (peintures, sols) pour se transformer en un intérieur moderne et tendance.

Aide à la projection : Regardez nos photos de mise en ambiance (IA) ! Elles illustrent parfaitement comment, avec un budget maîtrisé, ce bien peut devenir un véritable bijou contemporain.

Distribution des pièces :
Entrée desservant une pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos projets)
Une chambre confortable avec volets électriques
Salle d’eau et WC séparé

Localisation stratégique :
Proximité immédiate des services de la Mairie de Saran.

Accès rapide aux axes routiers et transports.
Zone recherchée pour la location : forte demande locative !

Les Charges comprennent: Eau froide, Eau chaude, Chauffage et charges communues.



Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 93 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Réf 2116. DECLIC IMMO 37
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 202 4AC 001 Ville du greffe : TOURS

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