Offres immobilieres 344242161 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 344242161

APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ – PÉZENAS CENTRE

Investissement locatif sécurisé au cœur de Pézenas.

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Informations locatives :

Loyer annuel : 6 000 € hors charges (500 € / mois) Charges : 30 € / mois Locataire sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Les prestations :

3e et dernier étage
Double vitrage aluminium récent
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Belle hauteur sous plafond
Appartement bien entretenu

La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours.

Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité.

Charges de copropriété : 480 € / an
Taxe foncière 2025 : 721 €

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir.

Prix : 136 000 euros Surface CARREZ : 59 m²

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