Offres immobilieres 14019225 Basse-Normandie Calvados (14150) N° 14019225

ACTUELLEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE !

ALBATROS IMMOBILIER vous présente en exclusivité l'appartement "BERNACHE" :

À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et de la plage, ce charmant appartement de 54 m² (70 m² de surface utile) est situé au 3ieme étage d’une copropriété soignée et bien entretenue, dans un quartier recherché d’Ouistreham.

L’espace de vie, baigné de lumière, s’organise autour d’un séjour agréable de 18 m², d’une chambre confortable et d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle d’eau, récemment rénovée, ainsi que la cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin — un vrai plus pour les amateurs de cuisine !

Côté extérieur, une loggia exposée sud-est vous permettra de profiter du soleil dès le matin, dans une atmosphère paisible. Une cave privative vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou les équipements de plage.

L’appartement a été entièrement rénové avec goût : les matériaux sont de qualité, la décoration est actuelle, et aucun travaux ne sont à prévoir. Vous posez vos valises !

Un vrai atout : Possibilité d’acquérir un garage en supplément !

Un bien rare sur le secteur, parfait pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir dans une commune dynamique de la côte normande.


La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9460) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 10 500 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Prix de vente 185 500 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an.
Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 365 €. Pas de procédure en cours.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

• Tweet