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Appartement
RUE DE L'ABBE GREGOIRE
Prix :
199 000 € *
199 000 € *
Ref 3011441979
Ref 36927
- Ref 3011441979
- Ref 36927
- Type Appartement
- Ville RUE DE L'ABBE GREGOIRE
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 56 m²
- Terrain NC
- Prix :
199 000 € *
Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose – SPÉCIAL INVESTISSEUR pour rentabilité locative.
À Nice, rue de l’Abbé Grégoire, à l’angle du boulevard Gambetta, découvrez ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location vide en cours, avec reprise possible jusqu’à fin juin 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer est de 871 € par mois, dont sont déduits 84 € de frais de gestion, permettant au propriétaire de percevoir un revenu net de 787 € mensuels.
Un investissement central, simple à gérer, avec un locataire en place et une rentabilité déjà optimisée de 4,8% nette avant impôts.
Dossier photos et vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
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Autour de ce bien :
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- Bien
- 43.7054
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AppartementRUE DE L'ABBE GREGOIRE - 56 m²
IMMO RESEAU
44, Allée des cinq continents44120 VERTOU
Tel. 09 71 21 10 12
Fax 04 66 05 88 18