Offres immobilieres 0601812910 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 0601812910

NICE CENTRE – MASSÉNA
Exceptionnel 5 pièces – 138 m² avec terrasse de 160 m²

Dans le cœur emblématique de Nice, à proximité immédiate de la coulée verte, du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, découvrez ce bien rare situé entre l’élégance de l’architecture bourgeoise et le charme de la tradition niçoise. Niché dans un quartier vivant et raffiné, cet appartement d'exception dépend du réputé lycée Masséna.

Paru dans Elle Décoration, ce bien séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : corniches, parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond... Repensé avec soin par deux architectes niçois, il allie harmonieusement charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur (demi-palier), ce 5 pièces se compose de :

Une entrée avec rangements sur-mesure et WC invités,

Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur un bâtiment historique et la colline du Château,

Une cuisine moderne et entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 160 m², ensoleillée et au calme absolu,

Une suite parentale (pouvant être utilisée comme studio indépendant) avec salle d’eau, WC et véranda donnant sur la terrasse,

Une seconde chambre de maître avec salle de bains attenante et dressing, également ouverte sur la terrasse,

À l’étage, une mezzanine optimisée en deux chambres (possibilité de les réunir en une grande pièce de 18 m²), idéale pour enfants, bureaux ou salle de jeux,

Une salle d’eau avec WC chimique complète ce bien.

Un appartement unique par sa localisation, la qualité de sa rénovation et sa terrasse hors normes au cœur de la ville.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 138,68 m² / Surface habitable : 145,70 m²

DPE : B / GES : A

Taxe foncière : 2 555 €

Charges de copropriété : 187 € / mois

Nombre de lots : 18

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur

Visite virtuelle et plaquette de présentation disponibles sur demande.
Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

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